Innanzitutto, partiamo con il capire cos’è un contratto di locazione. Si tratta di un contratto di tipo consensuale che viene stipulato tra due parti: il locatore e il conduttore. Il locatore deve permettere al conduttore una cosa mobile o immobile verso un determinato corrispettivo. Uno Studio Legale di Verona può aiutarti a stipulare un contratto di locazione.

A monte di questa prima delucidazione, cerchiamo di capire bene insieme di che cosa si tratta, delle sue diverse tipologie e caratteristiche.

Cosa deve contenere un contratto di locazione?

Il contenuto del contratto di locazione varia a seconda della tipologia contrattuale che le due parti intendono porre in essere e delle clausole che intendono inserire nell’ambito della loro autonomia negoziale. Ed è proprio in questa fase – soprattutto nella stipulazione delle clausole – che bisogna ricorrere al supporto di avvocati esperti come quelli che mette a disposizione il nostro Studio Legale di Verona.

In ogni caso, indipendentemente dalla tipologia del contratto di locazione, ci sono degli elementi tipici a cui il locatore e il conduttore devono attenersi nella redazione di tale pratica.

Scopriamo insieme quali sono:

• data di stipula, ovvero la data della firma del contratto a partire dalla quale inizia ufficialmente il decorso dello stesso
• indicazione delle generalità delle due parti: i dati necessari sono nome e cognome (o ragione sociale), data e luogo di nascita, indirizzo di residenza (o sede sociale) e codice fiscale (o partita iva) di entrambe le parti
• identificazione del bene: l’oggetto deve riportare tutti i dati idonei alla sua identificazione, quali indirizzo, dati catastali dell’immobile, i locali e i servizi, e l’uso per cui viene ceduto in locazione
• prezzo del canone di locazione, ovvero la somma che il conduttore si obbliga a versare al locatore allo scadere del periodo concordato. Il canone di locazione è composto da tre voci: il corrispettivo annuo, le spese annue e la rata pattuita
• durata della locazione

Quali sono le tipologie di un contratto di locazione?

Il nostro Studio Legale di Verona offre anche assistenza nella preparazione della documentazione legale.

A seconda delle esigenze delle parti, il nostro Studio Legale di Verona può stipulare diverse tipologie di contratto di locazione grazie ai nostri avvocati a Verona.

Ecco quali:

• abitativo a canone libero, il cui ammontare viene deciso liberamente dal locatore, oppure in accordo con l’inquilino
• a canone stabilito, stabilito in base a determinate soglie, frutto di accordi territoriali fra associazioni di locatori e conduttori
• di natura transitoria, per cui non è previsto lo spostamento della residenza (la durata può andare da un minimo di 1 mese a un massimo di 18 mesi)
• contratto di affitto transitorio per studenti fuori sede
• ad uso diverso da quello abitativo

Come registrare il contratto di locazione a Verona?

La registrazione del contratto di locazione va effettuata presso l’Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla data di stipula del contratto, o dal momento della sua decorrenza se anteriore.

Il nostro Studio Legale a Verona si occupa personalmente di questo passaggio senza far perdere tempo ai nostri clienti in lunghe pratiche burocratiche.

Avvocato Micheloni: Studio Legale di Verona per redigere un contratto di locazione

Per redigere un contratto di locazione è fondamentale affidarsi ad esperti per ricevere il supporto e l’assistenza legale necessaria. Il nostro Studio Legale a Verona offre tutta l’assistenza necessaria per affrontare un cambio casa in tutta tranquillità.

Per avere maggiori informazioni rivolgiti al nostro Studio Legale di Verona per redigere un contratto di locazione compilando il form che trovi qui sotto.